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物業(yè)保潔可否承包給個人

發(fā)布時間2021-08-02 來源:

按照法規(guī)來說,物業(yè)可以把項目委托給第三方,并沒有說不可以承包給個人,因此從流程上來講,承包給個人是可以的。
但是實際中,個人承包物業(yè)項目缺乏監(jiān)管機(jī)制,且稅務(wù)收費(fèi)上無法處理。再者,物業(yè)保潔工作也不是一個人自己能全部完成的
小區(qū)保潔的承包是不是只負(fù)責(zé)庭院里的衛(wèi)生打掃?室內(nèi)的不負(fù)責(zé)嗎? ...
負(fù)責(zé)小區(qū)樓梯級、地下車庫、馬路、昔地、天面、雨棚、平臺、公共場地的清掃、清潔。
負(fù)責(zé)樓道、扶手、門窗、電子門、電表箱、信報箱、樓道開關(guān)、燈具的擦抹。
負(fù)責(zé)樓道、天面、地下車庫內(nèi)雜物的清理。
負(fù)責(zé)垃圾池、垃圾箱內(nèi)垃圾的清運(yùn)、并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗。
負(fù)責(zé)將各責(zé)任區(qū)垃圾拖運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站上車,并對中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。
負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的衛(wèi)生清潔,以及保管好各自所使用的工具。
保潔公司可以承包物業(yè)公司的小區(qū)衛(wèi)生嗎
一、物業(yè)公司只做保潔項目也是需要資質(zhì)證書的。
二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十四條國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第三十二條從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。
具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。
第五十九條違反本條例的規(guī)定,未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書的,依照本條第一款規(guī)定處罰,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
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日常清潔,水漬或少量污漬用濕布擦洗并加入少量家用清洗劑或肥皂水可即時去除。
嚴(yán)重污澤或割傷,用家用去污粉和茶瓜布擦拭,即可保持其表面光澤